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法律分析：建筑外墙工程质保维修期是：建筑外墙工程质保维修期一般是两年 ，居民购买的房屋如果在使用的时候发现外墙脱落或者因其质量的问题而导致其他人受到侵害就必须有其建筑商承担责任 ，但是前提是必须在保修期限内才能有足够的依据向建筑商主张赔偿 。
法律依据：《建设工程质量管理条例》 第三十二条 施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。
法律分析：
在正常使用条件下 ，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程 、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程 ，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程 、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统 ，为2个采暖期 、供冷期;
(四)电气管线 、给排水管道、设备安装和装修工程 ，为2年 。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定 。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
各类建筑工程的保修期自办理交工手续之日起计算,其保修期具体规定如下：
(一)民用与公共建筑 、一般工业建筑 、构筑物的土建工程为1年;
(二)建筑物的照明电气,上下水管线安装工程为6个月;
(三)建筑物的供热、供冷系统为一个采暖 、供冷期;
(四)室外的卜下水和小区道路为1年;
(五)工业建筑的设备 、电气、仪表、工艺管线和有特殊要求的工程,其保修内容和期限,由使用单位和施工单位在合同中规定 。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》
第三十九条 建设工程实行质量保修制度 。
建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围 、保修期限和保修责任等 。
第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的 ，施工单位应当履行保修义务 ，并对造成的损失承担赔偿责任 。
衍生问题：
建筑工程等级划分标准是什么
一 、按耐久性能划分
1、主要看建筑的规模大不大以及是不是主要的。一级指的是耐久性在一百年以上的，适合用在高层和重要建筑。
2 、二级指的是五十年到一百年的 ，适合用于普通性质的建筑中 。
3 、三级指的是二十五年到五十年的 ，适合用在一些没那么重要的建筑中 。
4、四级指的是十五年以下的，主要适合用在一些临时建筑中。
二 、按耐火性能划分
这指的是建筑能够承受的耐火性能 ，是由构件的耐热性能以及能承受的耐火最小数值决定的 。这也分为四级 ，一级的耐火性能最突出，而四级的最差 。通常规模宏大 ，具有代表性的建筑会按照一级或二级标准设计 ，一般建筑或者数量多的建筑会按照二级和三级标准设计。一些临时的或者次要的建筑按照四级标准设计 。
三 、民用建筑设计等级划分
1、特级工程 。
2 、一级工程。
3 、二级工程 。
4、三级工程 。
5 、四级工程。
6 、五级工程 。
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